Newrez, yksi johtavista asuntolainojen myöntäjistä ja palveluntarjoajista, ilmoitti aikovansa alkaa tunnustaa kryptovaluuttaomaisuutta asuntolainakelpoisuudessa helmikuussa 2026.
Tämä on merkittävä askel digitaalisen rahoituksen tuomisessa perinteisille asuntomarkkinoille.
Newrez tavoittaa Z-sukupolvea kryptot sisältävillä asuntolainatuotteilla
Aloite mahdollistaa lainanottajien käyttää Bitcoin-, Ethereum-, dollariin sidottuja stablecoineja ja spot-krypto-ETF:iä omaisuutensa todentamiseen. Nämä omistukset voidaan huomioida myös tulonlaskennassa asuntolainahakemuksissa.
Ohjelma on rajattu Newrezin Smart Series -tuotevalikoimaa käyttäville lainoille. Tuoteryhmä tarjoaa asuntolainoja asiakkaille, jotka eivät kuulu perinteisten valtion tukemien lainaohjelmien piiriin.
Newrezin toimitusjohtaja Baron Silverstein totesi, että muutos heijastaa tarpeellista kehitystä nykyaikaisessa lainanannossa, kun kryptoteollisuus sulautuu yhä tiiviimmin perinteiseen rahoitukseen.
Lainanantaja ilmoitti sisäisten tietojen viittaavan siihen, että noin 45 % Z-sukupolven ja Millennial-sukupolven sijoittajista omistaa kryptovaluuttaa. Ryhmää pidetään erityisesti ensiasunnon ostajien ydindemografiana.
Varsinkin aiemmin lainanantajat vaativat näitä hakijoita likvidoimaan digitaaliset omistuksensa vakuuksien todentamiseksi, mikä aiheutti verotettavia tapahtumia ja sulki heidät markkinoiden ulkopuolelle.
“Uskomme, että nyt on oikea aika ottaa käyttöön kelvolliset krypto-omaisuudet järkevällä tavalla nykyaikaisessa asuntolainoituksessa—näin kuluttajat voivat säilyttää sijoituksensa ja saada käyttöönsä innovatiivisia rahoitusratkaisuja,” Silverstein selitti.
Newrez ohittaa DeFi:n, vaatii säänneltyjen pörssien hallintaa
Uuden politiikan myötä lainanottajat voivat täyttää ehdot myymättä omaisuuttaan. Lainanantajat kuitenkin käyttävät markkinoiden mukaisesti säädettyjä arvoja kryptovaluutan hinnanvaihtelun huomioon ottamiseksi.
“Meillä Newrezillä tavoitteenamme on tehdä kodin hankkiminen mahdollisimman helpoksi, ja tämä innovaatio on jälleen yksi askel tarjoamaan uusia reittejä omistusasumiseen, antaen kuluttajille joustavuutta ja valinnanvaraa,” totesi Leslie Gillin, Newrezin kaupallinen johtaja.
Ohjelmaan sisältyy lisäksi tiukat suojaohjeet uusille lainanottajille. Newrez vahvisti, että kryptoja voidaan käyttää vakuuslaskelmissa, mutta käsiraha ja kaupantekomaksut on silti maksettava Yhdysvaltain dollareissa.
Kaikkien kelvollisten omaisuuserien tulee myös olla Yhdysvalloissa säänneltyjen tahojen hallussa, kuten säännellyillä pörsseillä, FinTech-sovelluksissa tai SEC:n tai FINRA:n säätelemissä välitysliikkeissä.
Tämä vaatimus sulkee käytännössä pois omaisuuserät itse hallinnoiduissa lompakoissa tai hajautetuissa rahoitusprotokollissa (DeFi).
Samaan aikaan tämä tiedote seuraa laajempaa sääntelymuutosta Washingtonissa.
Kesäkuussa 2025 Federal Housing Finance Agency antoi määräyksen huomioida kryptovaluutta osana asuntolainojen riskimallinnusta. Virasto pyysi Fannie Maeta ja Freddie Macia kehittämään ehdotuksia digitaalisten omaisuuserien sisällyttämiseksi yksittäisten asuntolainojen riskiarviointeihin.
Kyseinen määräys kuuluu osaksi Trumpin hallinnon laajempaa Yhdysvaltojen talouspolitiikan uudistusta. Tämä nähtiin merkkinä liittovaltion asuntosääntelijöiden ja kryptoteollisuuden lämpenevistä väleistä.
