RealT, Floridassa toimiva RWA-liikkeeseenlaskija, on haastettu oikeuteen tarjottuaan tokenisoituja osuuksia kymmenistä kodeista, joita se ei omista. Lisäksi koodin ja verojen rikkomuksia on kertynyt yli 408 RealT:n hallussa olevaan kiinteistöön.
Tämä tapaus korostaa vakavaa potentiaalista ongelmaa koko RWA-markkinoille. Voivatko nämä yritykset todella tarjota tuottoa kiinteistötuloista, vai ovatko Ponzi-huijaukset sijoittajien tuottojen takana?
RealT:n Detroit RWA -suunnitelma
Vuoden 2025 kryptorikollisuuden superkierron mukaisesti monet uudet huijaukset, hakkeroinnit ja muut petokset saalistavat sijoittajia juuri nyt.
RWA-markkinat ovat olleet kestäviä karhumarkkinoilla, kasvaen huolimatta laajemmista laskusuhdanteista, ja RealT on väitetysti kehittänyt uudenlaisen kryptorikoksen Detroitin kaupungissa.
Paikalliset tiedotusvälineet raportoivat, että RealT:n väärennetty RWA-huijaus oli hyvin yksinkertainen. Käytännössä yritys tarjosi tokenisoituja osuuksia 39 kodista Detroitin Eastside-alueella.
RealT käytti tätä menetelmää saadakseen 2,72 miljoonaa dollaria sijoittajien varoja, mikä ylitti huomattavasti kyseisten kotien 1,1 miljoonan dollarin hintapyynnön. Se ei kuitenkaan koskaan ostanut näitä kiinteistöjä.
“Olemme lähellä Ponzi/Madoff-tyyppistä huijausta. Jos tämä on totta, koko Reaali-maailman omaisuuserän käsite on mitätön, ja kyseenalaistan koko sijoitusstrategiani. Selkeämmin sanottuna, vedän kaikki sijoitukseni pois RealT:stä,” anonyymi sijoittaja kertoi toimittajille haastattelussa.
Yritys alkoi mainostaa näitä RWA:ita vuonna 2023. Potentiaalisille käyttäjille luvattiin osuus kiinteistöjen vuokratuloista, mutta monet RealT:n kodit ovat tyhjillään ja/tai huonokuntoisia. Detroitin kaupunki jopa haastaa oikeuteen koodin ja verojen rikkomuksista 408 kiinteistössä.
RealT omistaa kuitenkin satoja Detroitin kiinteistöjä, joita se mainostaa RWA:illa. Se ei kuitenkaan suorittanut ostoa 39 kodista yhdessä naapurustossa, mutta on silti ottanut haltuunsa kiinteistöjen hallinnan.
Lisätutkimukset paljastivat yli 20 vastaavaa tapausta, joissa RealT myi tokenisoituja osuuksia kodeista, joita se ei omistanut. Vielä enemmän tapauksia saattaa olla olemassa.
Iso ongelma Reaali-maailman omaisuuserille
RealT:n huijaus kyseenalaistaa joitakin RWA-markkinoiden perusperiaatteita. Käytännössä tämä toiminta ei voisi olla kannattavaa, vaikka yritys omistaisi jokaisen mainostamansa kiinteistön.
Suoraan sanottuna, Web3-startupin pyörittämisellä ja huonokuntoisten talojen vuokraamisella ei ole käytännössä mitään yhteistä kokemuspohjaa.
RealT:n talojen tyhjyysaste oli jopa 10 kertaa mainostettua suurempi. Miten tokenin omistajat voivat kerätä osuutensa olemattomista vuokrista? Monet näistä kodeista olivat nimenomaan vuokrasäädeltyjä, houkutellen asukkaita asumaan hylätyissä naapurustoissa.
Tämä toimenpide saattaa edistää Detroitin kaupunkien uudistumista, mutta ei sijoittajien tuottoja.
Tämä on laskematta mukaan kiinteistöveroja, rapistumislippuja ja muita vastaavia huolenaiheita. Kiinteistöhallinta on kokopäivätyö, mutta suuri osa RealT:n toiminnasta keskittyy kryptosijoittajien houkuttelemiseen. Tässä ympäristössä sijoittajien pääoma saattaa korvata väitetyn todellisen kasvun moottorin—lyhyesti sanottuna, klassinen Ponzi-huijaus.
Kaiken tämän sanottua, RWA-markkinat saavat sekä sääntelijät että sijoittajat innostumaan, mutta RealT-tapaus muistuttaa meitä käytännön vaikeuksista.
Vastuuvapauslauseke
Kaikki verkkosivustollamme olevat tiedot julkaistaan vilpittömässä mielessä ja ainoastaan yleiseen tiedottamiseen. Lukijan on toimittava verkkosivustomme tietojen perusteella täysin omalla vastuullaan.
